奥运“天价”租金美梦成空-中国文章库

奥运“天价”租金美梦成空

刊发时间：2008-06-12 来源：三联生活周刊 作者：慧实 Tag：奥运天价 租金水平 中介公司 租房房源 美梦成 高考 马无夜草不肥 套牢 点击：

编者按：《奥运“天价”租金美梦成空》这篇文章由『中国文章库』收集整理。本页图片默认最小化,看大图请刷新。以下为正文——

　　据可靠消息，来自中介公司的统计显示，5月份“鸟巢”周边的租赁市场成交量环比下降8.9%，目前预定奥运日租房的客户基本没有，与此前热炒的日租房概念形成巨大反差。（详情见6月11日娱乐信报）

　　早在今年春节结束，各大媒体和网络就热炒奥运日租房的概念，尤其是京城各大中介公司纷纷打出“征集奥运日租房房源”的旗号，并宣称日租房的租金水平是平常的10倍甚至更多。奥运出租3天就能抵得上平时一个月租金，出租1个月就相当于1年的租金，在高租金回报的诱惑下，广大“有产者”纷纷调整房屋租期，想尽办法在奥运召开前两个月将房子倒腾出来，以便借奥运东风租个天价。

　　俗话说的好“马无夜草不肥”，房东想借奥运发一笔横财的想法是没有错的，但是人算不如天算，到奥运会召开那一天，自己的房子能否真的能租出去，即使租出去了真的就可以“日进斗金”？从目前的市场形势来看，这个问题实在不容乐观。按照历届奥运会主办城市的统计，国际游客和奥运工作人员都愿意住到安全有保障、配套完善的星级宾馆中去，很少有人选择租房居住。

　　租金回报的期望越大，未来的失望就可能越大。记得两天前举行的高考，就有不少中介公司喊出“高考短租房”的口号，宣称高考诞生了短期租赁需求，房东出租4到5天的租金就相当于平时1个月的租金，收益颇丰。无论是奥运短租房还是高考短租房，从租金水平看，看上去都很美。

　　但是无论从市场的实际需求量的大小，还是从房东的长远利益来看，选择日租房是否真的划算。房东们不妨仔细考量一下：首先自己的房子是否真的能租出去；其次是即使有了短租期的客户，一旦奥运会后大量短租房大量释放投向市场，市场租金会不会大幅度下降，自己的房子还能否出租出去。这些都是问题。

　　现在想想，上述日租房的概念都是由中介公司提出的，中介公司利用“高租金”作为幌子，宣称征集奥运房源，说白了就是给公司寻找房屋出租信息，搜集房源。中介公司为了搜集房源可谓煞费苦心。常见的有让业务员挨家挨户贴条子，上面的内容大同小异“白领夫妻长期高价租房，有正常稳定收入，无不良嗜好”。有正要出租房屋的房东，看此“优质”客户动心了，一个电话打过去，十有八九是中介公司。

　　奥运会百年不遇，这正是中介公司骗取房源的最好招牌，“租放的全是高素质的老外，租金是日常的10~20倍”。这样的客户谁不动心，于是赶紧腾房子、换家电家具、买床上用品，甚至墙都重新粉刷一遍，就等着洋鬼子上门送“金龟”了。其实改革开放20多年以来，人们见识形形色色的老外已经不少了，里面也有不少低素质的。更重要的是，老外未必人人都象梁山好汉那样豪爽，也许他们住的比我们国人还抠门，吃的就更小气了。

　　总体看来，奥运期间租个“天价”房的愿望很可能要落空，从中得利的只能是中介公司，手中掌握了大量房源不说，一旦奥运结束，相信大量的出租房源会推向市场，到那个时候，中介市场又会重新焕发“第二春”。

　　记得去年的今天，在股市疯狂高达6000点时，有多少股票专家们宣称奥运会前，中国的股市一定会冲向1万点。可是距离奥运开幕不到60天的今日，股市下行突破了3000点的低线。试问有多少人在幻想利用奥运之机发一笔横财，如今彻底被“套牢”的滋味一定不好受。今天的那些空房以待奥运发财的房东们是否从股民漫天飞舞的眼泪中得到一丝启发呢？

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